Vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf en Essonne et vous vous posez des questions sur la pertinence d’un tel projet ? Cet article vous propose 4 raisons pour lesquelles vous ne devriez plus tergiverser.
Plan de l'article
Profiter de la proximité avec la capitale
L’Essonne est un département qui offre de nombreux avantages du point de vue résidentiel. En plus de ses nombreux sites à visiter et ses écrins de verdures pittoresques, il n’est situé qu’à environ une heure de route de Paris. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de la vie de Paris sans en subir les inconvénients.
Le dynamisme des transports en commun avec trois lignes du RER qui desservent le département, le bus, le tramway, les lignes du Transilien ou encore la proximité avec l’aéroport de Paris-Orly en fait également une zone très prisée pour s’intéresser à un programme immobilier neuf dans l’Essonne. Que ce soit pour diversifier votre patrimoine ou dans un but locatif, l’Essonne reste un département prisé.
Des programmes modernes aux normes
En investissant dans un programme d’immobilier neuf dans le 91, vous accéderez par la même occasion à des logements d’une qualité remarquable.
Ces habitations modernes offrent tout le confort que vous attendez d’un appartement tant du point de vue des équipements, des installations que de l’architecture. Avec une isolation thermique (RT 2012) et phonique parfaitement aux normes, vous retrouverez un lieu de vie agréable et adapté à votre confort.
Miser sur le bon programme immobilier neuf en Essonne vous permet de prendre immédiatement possession de votre bien sans avoir à entreprendre de travaux. Vous bénéficiez également de toutes les garanties assujetties à l’investissement dans le neuf.
Un attrait locatif d’envergure
Investir dans un programme immobilier neuf en Essonne est un avantage certain au cas où vous vous décideriez de revendre votre bien immobilier. En effet, ce dernier grâce aux installations dont il est équipé et du fait de sa proximité avec Paris en fait un bien très demandé avec des prix qui peuvent s’envoler selon les aléas du marché de l’immobilier.
Il vous suffira donc simplement à ce moment de bénéficier des conseils d’un professionnel de l’immobilier pour réaliser la vente de votre bien et profiter
Une fiscalité avantageuse pour les investisseurs
Investir dans un programme immobilier neuf en Essonne présente aussi un avantage fiscal non négligeable pour les investisseurs. En effet, la loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu proportionnelle au montant de l’investissement et à la durée de location du bien.
Ce dispositif offre ainsi une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant se constituer un patrimoine tout en profitant d’un avantage fiscal conséquent. Avec la possibilité de louer le bien à des membres de sa famille proche, il est possible d’allier investissement et soutien familial.
Vous devez noter que cette réduction d’impôt est soumise à un certain nombre de conditions telles que la mise en location du bien dans les 12 mois suivant son acquisition et pour une durée minimale de 6 ans. Il faut aussi respecter des plafonds concernant le loyer pratiqué afin que celui-ci reste accessible aux locataires potentiels.
Investir dans un programme immobilier neuf en Essonne offre aux investisseurs une opportunité unique alliant rentabilité financière et avantages fiscaux.
Des garanties et avantages financiers pour les acquéreurs
Investir dans un programme immobilier neuf en Essonne offre aussi de nombreux avantages financiers et garanties pour les acquéreurs. Effectivement, l’un des principaux atouts du neuf réside dans le fait que le bien est couvert par la garantie décennale, qui protège l’acheteur pendant une période de dix ans contre les vices cachés et les malfaçons.
Les promoteurs immobiliers proposent souvent des dispositifs tels que la garantie de parfait achèvement, qui oblige le constructeur à prendre en charge tous les défauts constatés lors de la livraison du bien. Cette garantie assure aux acquéreurs une tranquillité d’esprit quant à la qualité et à la conformité du logement.
Investir dans un programme immobilier neuf permet aussi de bénéficier de frais d’acquisition réduits. Contrairement à l’ancien où il faut prévoir des frais liés aux travaux ou à la remise en état du bien, dans le neuf ces dépenses sont largement minimisées voire inexistantes. Les futurs propriétaires n’ont donc pas besoin d’avancer des sommes importantes pour effectuer ces rénovations.
Acheter un logement neuf permet aussi de réaliser des économies sur les frais énergétiques. Effectivement, grâce aux nouvelles normes environnementales imposées aux constructions neuves (RT20), elles sont désormais conçues pour être très performantes sur le plan énergétique. Les acquéreurs peuvent ainsi profiter d’une facture énergétique réduite, ce qui représente un avantage financier considérable à long terme.
Investir dans un programme immobilier neuf en Essonne offre donc aux acquéreurs des garanties solides, des frais réduits et des économies sur le plan énergétique. Autant de raisons qui font du neuf une option particulièrement intéressante pour ceux souhaitant investir dans l’immobilier avec sérénité.
