La location d’un logement peut constituer un véritable investissement à notre ère. En plus du temps nécessaire pour tout mettre en place, il existe de nombreux frais à payer. Parfois, avant même de s’en rendre compte, la somme totale des dépenses effectuées peut devenir colossale. Pourtant, il est possible de se passer de certains tarifs et de rendre nos dépenses moins lourdes. C’est le cas par exemple des honoraires des agences de location.
Plan de l'article
Qu’entend-on par honoraires d’agence de location ?
Les agences de location sont des organismes qui aident les particuliers à trouver le logement de leur rêve et de leur besoin. Ils ont en charge d’effectuer toutes les démarches possibles et requises pour vous dénicher l’appartement idéal. Ils sont souvent sollicités par les personnes qui n’habite pas dans une ville, mais qui doivent y faire un long séjour. Les déménagements sur de longues distances sont donc moins compliqués lorsque ce genre de structure est disponible pour suivre les procédures requises.
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Les services fournis par l’agence de location au loueur sont :
- la constitution du dossier de location du bien ;
- les différentes visites à effectuer ;
- l’établissement de l’état des lieux à l’entrée dans l’appartement ;
- la rédaction en bonne et due forme du contrat de location.
Ces services sont exécutés moyennant des honoraires, lesquels peuvent rapidement devenir élevés. Toutefois, ces frais d’agence peuvent être réduits, voire annulés grâce à plusieurs facteurs.
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Les moyens disponibles pour éviter de payer les frais
Pour éviter de se retrouver avec une grande somme d’argent à payer en plus des futurs loyers, certaines méthodes permettent de se soulager. Elles aident entre autres à éviter les faux frais qui peuvent s’incruster dans la facture des agences immobilières. Grâce à ces différentes techniques, vous pouvez facilement réduire les dépenses liées à la recherche d’appartement, voir les supprimer complètement.
Exploiter la réglementation
La loi a mis en place certaines dispositions et conditions pour soulager les locataires à leur emménagement. Cette réglementation tourne autour des frais à payer entre le locataire et le propriétaire, mais aussi des honoraires de l’agence. Les informations que vous devez donc connaître et exploiter sont :
- le prix des frais d’agence à payer par le locataire ne doit jamais excéder celui du propriétaire ;
- les agences doivent fixer leurs honoraires sur le mur de leur vitrine et leur site Web. Ceci permet au locataire d’avoir une idée approximative de la somme qu’il devra payer avant même d’enclencher les procédures ;
- les honoraires d’agence ne peuvent pas excéder le plafond maximal fixé par le décret n° 2014-890 paru le 1er août 2014 ;
- les honoraires d’agence de location tournent généralement autour de 15 €, 13 € et 11 € par m2 TTC en fonction des différentes zones du pays.
En ayant à cœur ces informations, vous pouvez éviter de payer des frais supplémentaires qui vous paraissent floues. Vous pouvez également vous en servir pour vérifier si votre agence est en conformité avec les lois ou comparer les agences avant de faire un choix.
Utiliser les aides financières
Le montant des frais de location est encadré, il existe donc des moyens qui vous permettront de le financer sans dépenser votre argent. Cependant, ces moyens ne sont valables que dans certaines circonstances. Par exemple, si vous avez été muté par votre entreprise, cette dernière peut régler la note de l’agence pour vous. Vous pouvez aussi bénéficier d’autres aides liées au déménagement si vous êtes salarié et ceci, grâce à la convention collective.
Une subvention est également disponible pour les salariés intérimaires au niveau du Fonds d’Action Social pour le Travail Temporaire. Vous pouvez en faire la demande directement en ligne et elle vous permet de bénéficier d’une subvention allant jusqu’à 50% d’un mois de loyer. Néanmoins, certaines conditions sont à respecter, comme le nombre d’heures de missions effectuées au cours de la précédente année. Notez aussi que le montant de cette subvention ne dépasse pas les 500 euros.
Ces différentes méthodes vous permettront de pouvoir réduire, voire de financer entièrement les frais de l’agence. Cependant, si vous n’arrivez pas à utiliser ces méthodes, il vous reste encore la possibilité de contracter un prêt ou de négocier avec l’agence. Dans ces deux cas, vous aurez à payer ces frais, mais avec moins de pression et plus de temps.
